KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC
Prezentuję Państwu dwa bliźniaki nieopodal Piaseczna w stanie deweloperskim z terminem odbioru na lipiec 2023.

Do każdego z nich przynależy 500 m2 ogrodu, inwestycja będzie ogrodzona ogrodzeniem panelowym. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Baszkówka, w cichej i spokojnej okolicy w czwartej linii zabudowy, co gwarantuje nam cisze i spokój. W okolicy jest luźna zabudowana jednorodzinna i bliźniacza.

Każdy z bliźniaków ma 155 m2 powierzchni a na tą przestrzeń składają się:

PARTER:
-Wiatrołap - 3,41 m2
-Kotłownia - 3,88 m2
-Łazienka - 5,17 m2
-Gabinet - 8,35 m2
-Hol - 12,5 m2
-Kuchnia - 6 m2
-Salon + Jadalnia - 26,33 m2

PIĘTRO:
-Sypialnia - 11,79 m2
-Sypialnia - 12,55 m2
-Sypialnia - 13,4 m2
-Sypialnia - 13,4 m2
-Łazienka - 6,29 m2
-Hol/Klatka schodowa - 8,2 m2

W sumie mamy około 137 m2 powierzchni użytkowej (pomijając garaż) na której mieści się aż 5 oddzielnych pokoi, co jest rzadkością na tym metrażu w bliźniakach. Atutem jest dodatkowy pokój na parterze, który może służyć jako dodatkowa sypialnia, gabinet czy nawet garderoba.

Sypialnie na górze są duże i ustawne, niemal nie posiadają skosów, mają duże okna i są mocno doświetlone co bez wątpienia jest atutem tego projektu.

Nieruchomość ma okna na każdą stronę świata, więc każdy znajdzie tu coś dla siebie. Jeden z bliźniaków ma salon z oknami skierowanymi na północ-wschód-południe, drugi zaś północ-zachód-południe. Salon w jednym jak i w drugim przypadku jest bardzo dobrze doświetlony oknami od podłogi aż do sufitu.

Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie media, tj: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz, jeśli ktoś wybierze tą metodą ogrzewania.

Każdy z bliźniaków w cenie ma wliczone ogrzewanie podłogowe na całej części mieszkalnej, ogrzewanie realizowane będzie poprzez pompę ciepła marki NIBE o mocy 8 kW, która także jest już ujęta w cenie nieruchomości. Ocieplenie ścian oraz podłogi styropianem, dach natomiast ocieplony niezawodną pianą PUR. Na dachu blachodachówką marki Prószyński z 30 letnią gwarancją.

Na tym etapie istnieje możliwość dostosowania pod klienta elektryki oraz hydrauliki, tj. rozmieszczenie gniazdek, włączników, punktów świetlnych i wody w kuchni czy łazienkach.

KOMUNIKACJA:
-Dojście do przystanku autobusowego 5-7 min piechotą
-Dojazd autobusem do PKP Piaseczno - 20 minut
-Dojazd komunikacją miejscą do CENTRUM Warszawy - 1h 10min
-Dojazd autem do centrum Piaseczna - 20 min
-Dojazd autem do CENTRUM Warszawy - 35-40 min w zależności od ruchu

W temacie komunikacji należy wspomnieć o nowo otwartym połączeniu SKM Piaseczno - Warszawa, oraz o niedawno otwartej trasie Puławska BIS. Najbliższy węzeł, na którym można wjechać na nową trasę S7 jest oddalony o 4,5 km (7 min autem) od niniejszej nieruchomości.

Biorąc pod uwagę wszystkie zalety tej nieruchomości można śmiało stwierdzić, że w cenie 3 pokojowego mieszkania w Warszawie możemy nabyć pięknie położony dom z garażem w cichej okolicy oraz z dostępem do wszystkich mediów.

Zapraszam na wycieczkę pod miasto i na prezentację!