1 130 000 zł / SPRZEDAŻ / segment środkowy/ 140,92 m2 - pow. całkowita / 135,55 m2 - pow. użytkowa / działka 224m2 / BASZKÓWKA/ gmina PIASECZNO

5 pokoi, w tym 4 sypialnie + duży salon z kuchnią, 2 łazienki, garaż na 1 samochód

BEZ PODATKU PCC!
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA!
0% PROWIZJ I!
ODDANY DO UŻYTKOWANIA
Dostępny także segment skrajny!

Przedmiotem sprzedaży jest LOKAL mieszkalny - JAK SEGMENT ŚRODKOWY/ w budynku 2 lokalowym w zabudowie bliźniaczej.
Cała inwestycja złożona jest z dwóch budynków jednorodzinnych 2 lokalowych w zabudowie bliźniaczej.

Powierzchnia całkowita lokalu/ mierzona po podłodze - 140,92m2
Powierzchnia użytkowa lokalu - 135,55 m2 (w tym garaż 17,60 m2),
Powierzchnia użytkowa mieszkalna - 117,95m2
Powierzchnia zabudowy - 91m2
Powierzchnia działki do wyłącznego korzystania- 224 m2
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.
Dodatkowe miejsce na podjeździe.
Wszystkie media miejskie.

Funkcje rozłożone są na 2 poziomach
+ stryszek jako powierzchnia magazynowa (dostępny poprzez wyłaz na strych - schody składane, schowane w stropie)

PARTER - 72,85m2 / 73,48m2 pow. podłogi; H=2,7m
- wiatrołap - 2,32m2
- Hol - 3,05m2
- Łazienka - 5,54m2
- Kuchnia 5,67m2
- Przedpokój - 3,24m2
- Schody - 4,64m2
- Salon - 30,79m2 - z wyjściem na taras i do ogrodu
- Garaż - 17,60m2

PODDASZE - 62,70m2 / 67,44m2 pow. podłogi; H=1,35m do 3m)
- Hola - 4,25m2 / 4,25m2
- Pokój z wykuszem - 12,57m2 / 13,90m2
- Pokój z wykuszem - 11,64m2 / 12,89m2
- Łazienka - 5,49m2 / 5,49m2
- Pokój z wyjściem na balkon - 14,57m2 / 15,61m2
- Pokój z wyjściem na balkon - 14,18m2 / 15,30 m2

Technologia budynku i standard wykończenia;

ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne murowane - bloczki z betonu komórkowego, gr. 24cm
ścianki działowe - bloczki z betonu komórkowego, gr.12cm
stropy żelbetowe monolityczne, gr. 16cm
schody żelbetowe
dach; konstrukcja drewniana impregnowana, kryty blacho dachówką ocynkowaną, powlekaną
ocieplenie ścian - styropian grafitowy gr. 20cm
ocieplenie poddasza- piana poliuretanowa 25cm
elewacja zróżnicowana; pokryta deską elewacyjną drewnopodobną, tynkiem systemowym oraz płytką silikatową łupaną
okna PCV 3 szybowe, 6-cio komorowe z dwustronną okleiną w kolorze złoty dąb
parapety zewnętrzne - blacha stalowa ocynkowana, powlekana
parapety wewnętrzne - aglomarmur
Wodne Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, włącznie z garażem
Ogrzewanie z pieca gazowego firmy Buderus z zasobnikiem na wodę
wentylacja grawitacyjna
w salonie pion kominkowy
Brama garażowa i wjazdowa z automatami pilotem
Brama wjazdowa dwuskrzydłowa + furtka
Balustrada zewnętrzna na balkonie ze stali ocynkowanej powlekanej, ze szklanym wypełnieniem
Taras i podjazd z kostki
Zagospodarowanie terenu poprzez wykonanie trawników

Dostępne media;

Instalacja wodociągowa zasilana z sieci wodociągowej
Instalacja kanalizacji podłączona do sieci kanalizacyjnej
Instalacja co i cwu ; zasilanie z pieca gazowego, gaz miejski/ PGNiG
Instalacja elektryczna; przyłączona do sieci energetycznej (z osprzętem elektrycznym - wewnętrzne gniazda i włączniki)
Instalacja trójfazowa do podłączenia kuchenki indukcyjnej
Instalacje; internetowa, telefoniczna, TV/SAT (bez odbiorników), alarmowa (bez odbiorników), wideodomofon

Lokalizacja;
Miejscowość Baszkówka, gmina Piaseczno, spokojna, zielona, prężnie rozwijająca się miejscowość z szybkim dostępem do infrastruktury.
Położona ok 1,5km od trasy do Warszawy (węzeł Antoninów), dojazd samochodem zajmuje;
- ok 19 min - Lotnisko Chopina
- ok. 22min - Westfield Mokotów
- ok 30 min - Centrum Warszawy
- ok 40 min do centrum Warszawy,
- 10min - 15 min do Piaseczna
- 1 min/ 400m - Przedszkole w Baszkówce
- 3 min/ 2 km - Szkoła Podstawowa w Głoskowie
- 6 min/4 km - Szkoła Podstawowa w Złotokłosie

Tuż obok znajduje się przystanek autobusowy linii podmiejskiej, skąd można dojechać do Piaseczna / Głoskowa czy Złotokłosu.
W pobliżu żłobek/przedszkole, szkoła podstawowa, sklep osiedlowy, nieopodal tereny zielone, Park, liczne stawy.

Dodatkowe informacje;
Możliwość zakupu lokalu przez cudzoziemców bez zgody ministerstwa
Możliwość wsparcia doradcy kredytowego, który oceni Państwa zdolność kredytową i przedstawi najkorzystniejsze oferty.
Firma projektowo - wykonawcza z bogatą ofertą (kilka wariantów wykończenia wnętrz)

Zadzwoń i umów się na spotkanie
Opiekun oferty
Joanna Grala

Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.