Już od wejścia uwagę zwraca przemyślany układ pomieszczeń. Parter został zaplanowany jako otwarta strefa dzienna, sprzyjająca wspólnemu spędzaniu czasu.

Centralnym punktem domu jest salon z jadalnią o powierzchni 31,29 m², którego naturalnym przedłużeniem jest taras i ogród dzięki szerokim, przesuwnym przeszkleniom. Obok znajduje się oddzielna kuchnia (11,42 m²) z możliwością urządzenia funkcjonalnej spiżarni.
Na parterze przewidziano również gabinet (9,07 m²), który doskonale sprawdzi się jako domowe biuro, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje także łazienka, pomieszczenia gospodarcze oraz przestronny garaż na dwa samochody o powierzchni 38,55 m².

Parter:- Salon z jadalnią 31,29 m²
- Kuchnia 11,42 m²
- Gabinet 9,07 m²
- Łazienka 3,25 m²
- Wiatrołap 7,03 m²
- Spiżarnia / Pomieszczenie gospodarcze 4,80 m²
- Kotłownia / pomieszczenie techniczne 8,18 m²
- Garaż dwustanowiskowy 38,55 m²

Komfortowa strefa prywatna
Piętro stanowi przestrzeń przeznaczoną wyłącznie dla domowników.
Znajdują się tutaj cztery ustawne pokoje, w tym główna sypialnia o powierzchni 28,55 m², garderoba oraz dwie komfortowe łazienki. Wszystkie pomieszczenia są jasne, ustawne i dają dużą swobodę aranżacji.

Piętro:- Sypialnia 28,55 m²
- Sypialnia 14,76 m²
- Pokój 14,53 m²
- Pokój 13,42 m²
- Garderoba 4,10 m²
- Łazienka 7,68 m²
- Łazienka 5,21 m²
- Komunikacja 7,90 m²

Poddasze:
Jednym z największych wyróżników tej nieruchomości jest ogromne poddasze o powierzchni blisko 90 m² i wysokości około 2,2 m.
To przestrzeń, której często brakuje nawet w znacznie większych domach. Można stworzyć tu prywatną siłownię, salę kinową, pokój gier, pracownię, strefę hobby, bawialnię dla dzieci lub po prostu ogromną przestrzeń do przechowywania.

Nowoczesny i energooszczędny:
Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów z myślą o trwałości oraz niskich kosztach eksploatacji.
W standardzie znajdują się:- pompa ciepła o mocy 10 kW,
- rekuperacja, zapewniająca świeże powietrze przez cały rok oraz poprawiająca efektywność energetyczną,
- kominek z systemem rozprowadzenia ciepłego powietrza na parter oraz piętro,
- instalacja przygotowana do montażu fotowoltaiki,
- energooszczędne okna 6-komorowe,
- ściany z pustaka ceramicznego ocieplone 15-centymetrową warstwą izolacji, strop nad piętrem ocieplony 20 cm wełny,
- dach pokryty blachodachówką,
- instalacja alarmowa,
- pełne okablowanie internetowe.

Działka w najbliższym czasie zostanie ogrodzona estetycznym ogrodzeniem z drewna dębowego elementami dopasowanymi kolorystycznie do stolarki okiennej, a podjazd i dojścia wykonane z kostki brukowej.
Lokalizacja spokój bez rezygnacji z łatwego dojazdu do miasta.
Baszkówka od lat przyciąga osoby, które chcą zamieszkać poza zgiełkiem Warszawy, jednocześnie zachowując wygodny dojazd do pracy.
Dom znajduje się przy kameralnej i spokojnej drodze prywatnej, w otoczeniu nowoczesnych domów jednorodzinnych. Bezpośrednie sąsiedztwo rozległych pól, lasów i terenów spacerowych sprawia, że jest to miejsce idealne dla rodzin z dziećmi, miłośników aktywności na świeżym powietrzu oraz osób ceniących ciszę i prywatność.
W najbliższej okolicy znajdują się:- przedszkole i żłobek,
- szkoła podstawowa,
- przystanki autobusowe L12 i 727,
- tereny spacerowe i lasy.

Dojazd do najważniejszych punktów:- ok. 2 km do stacji PKP,
- ok. 10 minut do tras S7,
- ok. 10 minut do sklepu Biedronka,
- ok. 15 minut do Centrum Handlowego Janki,
- ok. 18 minut do Galerii Mokotów,
- ok. 30 35 minut do centrum Warszawy.

To dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnego bliźniaka.
Duża powierzchnia, przemyślany układ, nowoczesne rozwiązania techniczne, blisko 90 m² dodatkowej przestrzeni oraz zielone, spokojne otoczenie sprawiają, że jest to nieruchomość, która będzie komfortowym miejscem do życia przez wiele lat.

Informacja dla kredytobiorców:
Dom posiada współczynnik EP 50,86 kWh (m2 x rok), dzięki czemu można się starać o uzyskanie ekokredytu - kredytu na bardziej preferencyjnych warunkach.
Jeżeli potrzebujesz dodatkowego finansowania na zakup nieruchomość zgłoś się do mnie, a nasz ekspert ds. kredytów przygotuje Ci najlepszą ofertę kredytową.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Paweł Palusiński
 
Julia Lankiewicz
 

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )